Hôtel Particulier - Paris 16ème, Avenue Foch

Somptueux Hôtel Particulier – Impasse privée et sécurisée, Paris 16ᵉ – Avenue Foch

Dans une voie privée, verdoyante et sécurisée avec gardienne, au cœur du 16ᵉ arrondissement, découvrez cet élégant hôtel particulier de style Art Déco, édifié en 1927, développant près de 500 m² répartis sur six niveaux avec ascenseur privatif.

Un bien d’exception rare, conjuguant prestations haut-de-gamme, volumes généreux et vue dégagée depuis son rooftop plein ciel.

⸻

Agencement & Prestations :

‍

– Sous-Sol (accessible par escalier)  – 82m2 :

• Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, une chaufferie, une salle d’eau et un local technique.

‍‍

– Rez-de-chaussée - 94m2 :

• Galerie d’entrée avec ascenseur desservant les niveaux supérieurs

• Espace indépendant d’environ 60 m², actuellement utilisé comme local de stockage, offrant un fort potentiel d’aménagement (salle de sport, spa, cinéma privé, etc.)

‍

– 1ᵉʳ étage (accessible par ascenseur) - 89m2 :

Un grand 3 pièces comprenant :

• 2 chambres donnant sur une terrasse

• Séjour ouvert sur cuisine équipée

• Salle d’eau, salle de bain et WC

‍

– 2ᵉ étage (accessible par ascenseur) - 79m2 :

Un grand 2 pièces comprenant :

• 1 chambre avec balcon

• Séjour ouvert sur cuisine équipée

• Grande salle de bain et WC séparés

‍‍

Triplex aux 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étages  – 182m2 :

– 3ᵉ étage (accessible par ascenseur) - 75m2 :

‍
Cet étage séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle (3,70 m) et ses volumes généreux :
• Grand séjour baigné de lumière naturelle
• Spacieuse cuisine équipée
• WC invités avec point d’eau

‍

– 4ᵉ étage (accessible par escalier) – 62m2 :

• 3 chambres  

• 2 salles d'eau

• Dressings et placards

‍

– 5ᵉ étage (accessible par escalier) – 45m2 :

‍
Superbe rooftop plein ciel, exposé ouest, offrant une vue panoramique sur la skyline de La Défense et les cimes du Bois de Boulogne.
Une cuisine d’été aménagée, un coin repas et des toilettes indépendantes en font un havre de paix suspendu, idéal pour recevoir.

‍

⸻

Atouts :

• Villa privée haut-de-gamme avec gardiennage permanent

• Ascenseur privatif (du rez-de-chaussée au 3ᵉ étage)

• Prestations haut-de-gamme et volumes rares

• Rooftop plein ciel avec vue dégagée

• Quartier exclusif et confidentiel

• Environnement calme et sécurisé à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts

⸻

Prix de présentation : 6 200 000 € (frais d’agence inclus)

Un bien rare sur le marché parisien, alliant caractère, élégance et sérénité, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié au cœur du 16ᵉ arrondissement.

‍